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一二线城市长期向上的大趋势基本不会改变

  记者了解到,深圳一位房地产人士则表示,内房股上涨的趋势未来很难延续,因为一二线城市房地产政策收紧,一些深耕三四线城市的房企受益,但并非对所有内房股都有正向的效应,内房股是否上涨跟房企的销售业绩相关。

  兴业证券也指出,从长期角度看,一二线城市长期向上的大趋势基本不会改变,因为银行必然给地产加杠杆的强逻辑,压倒了人口、城镇化率等其他逻辑。在金融自由化背景下,银行核心利益就是在一二线核心城市配置按揭。短期内政府强行压制核心城市房价带来的短期抑制,以及货币政策带来的扰动,不会改变长期大趋势。

  “如果这一波大涨的核心助推力是三四线去库存,那么这种上涨就不可持续”,前述开发商人士指出。

  黄立冲则认为,内房股的后续表现取决于国家政策和解套资金会否回流,目前看来解套资金回流可能性不大,因此需要源源不断的新钱从内地流入,否则这批钱会被套住。

  • 作者:佚名
  • 编辑:小龙

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