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如今市场的行业集中速度已经超过预期

  记者了解到,其实作为一个发展牵涉多重因素的行业,业内对房地产业的判断向来有分歧。不过,行业内一些理性且具有预见性的人士已经产生强烈的危机感。

  对于未来三、四季度市场走势,丁祖昱认为压力还会进一步凸显,销售降温的风险不容忽视,尤其是三四线投资需求如果没有进一步跟进,上半年部分偏热的三四线市场的压力会迅速爆发,继而影响全年房地产市场销售。因此,企业在当前市场应保持谨慎,不仅要注意政策调控给企业自身带来的危机,也要关注城市短期市场过热带来的风险。

  林峰在前述文章中感慨,“比尔·盖茨说过,微软离破产永远只差十八个月,旭辉比微软还差很远,所以我们离破产的时间应该会更近一些。为了活下去,活得更好和更久一点,我们应该从舒适区走出来,去反省和总结,以应对更高更难更险的路程。”

  近期,记者在与房地产业内人士交流中,也深刻感受到他们的危机感。全行业利润率下滑,融资困境以及房地产行业创新发展讨论都成为当前行业的热门话题。

  但不可否认的是,房地产行业正发生具有洗牌性质的巨变。

  欧阳捷感慨称,如今市场的行业集中速度已经超过预期,而市场蛋糕不会变得更大,行业真正的残酷竞争可能还没有到来。据他分析,2016年前三强房企销售额达约1.05万亿,4-9名房企销售额合计约为1.05亿,10-23名房企销售额也为约1.05亿,排名前23名的房企就占据了市场份额的26.8%。而今年上半年,这些房企市场份额再次增至36.3%,预计今年底可能达到40%,明年很可能占据市场半壁江山。但是市场蛋糕并没有变大,因此接下来一定是“你死我活的竞争”。

  • 作者:佚名
  • 编辑:小龙

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