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天津劳模:双街刘氏兄弟低价侵吞我司4.5亿资产“七宗罪”

  本网天津报道 日前,记者接到一封以实名举报信,举报人是天津一家民营企业的董事长,他也是天津市劳模、天津市北辰区人大代表。这家名叫天津中捷公司的企业,曾是一家明星企业,创造了年产值曾达6.5亿元、利税4500万元的经营业绩,如今却深陷囹圄。

  据了解,天津中捷公司找准市场,诚信经营,取得骄人成绩,却在发展过程中,遭遇竞争对手的蓄意侵吞与地方政府不作为、慢作为和乱作为,从而无枝可依,步入绝境。

  

  

  

  以下是举报信全文:

  尊敬的天津市领导:

  您好!我是天津市中捷彩涂板材有限公司(以下简称“我司”)董事长许中杰。党的十九大报告指出,“要支持民营企业发展,要努力实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展”。我司是天津市北辰开发区招商引进的民营企业,在发展过程中遭遇了不公平。

  我司曾是天津的一家明星企业。我司于2000年10月注册于北辰开发区,登记的经营范围是:卷钢涂料生产;中间产品:聚酯树脂生产,并取得安全生产许可证。

  公司成立后,因产品适销对路,各项业务发展迅速,经营业绩良好,利润逐年递增,年产值曾达6.5亿元,利税4500万元。2001至2006年,公司曾连续被评为“天津百强私营企业”和“北辰科技园区优秀企业”,我本人也曾多次被天津市政府评为“优秀经营者”“优秀民营企业家”“天津市劳动模范”,还当选为北辰区人大代表。

  可是,从2007年开始,我司命运发生了翻天覆地的变化,一步步走向工厂停产歇业、项目封存待售、资产遭低价侵吞、资金链断裂、企业濒临破产的绝境,时至今日仍深陷其中。

  我司认为,我们并非因为经营不善,而是遭受蓄意侵占和不公平的市场环境:北辰开发区双街置业集团刘氏兄弟的低价侵吞和天津市有关部门的不作为、慢作为和乱作为。

  在此,我郑重地向天津市有关领导及全社会反映我司遭受的“七宗罪”。

  

  一宗罪:违规建小区,致我司损失2.29亿元关门停产

  2007年,与我司仅一墙之隔,突然建起一座“城际美景”住宅小区。该小区由时任双街村党支部书记刘某某,并由其兼任总经理的双街置业集团开发建设。

  城际美景小区南邻长荣印刷厂,西邻天铁轧二厂,北邻我司生产油漆的化工厂,东邻我司彩涂板厂,完全不符合国家关于建设居民住宅区的环境要求,但能量巨大的开发商,在时任区委主要领导等人的支持下,通过暗箱操作,强行在该地段建起了该住宅小区。

  随着购买该小区住宅的业主陆续入住,便不断出现围堵厂区大门,并反复向政府主管部门投诉,要求我公司停产,经此折腾,我公司彻底无法正常经营,只能关门停产。截止2013年已造成我公司2.2981亿元的经济损失。

  

  二宗罪:随意改规划,批准我司建厂后又批住宅

  据我司了解,“城际美景”住宅小区是通过违规更改规划,将工业用地变为商品房住宅用地建成的。既然这样,地方政府就不应该在批准我司的化工产品生产许可,随后又在其零距离的地方批准建设住宅小区。

  不过,北辰开发区公司总经理助理李文静曾公开表示,“城际美景”早在1996年就规划为房地产用地,该宗土地先是出让给另外两家房地产公司,因为这两家公司未开发成功导致该项目烂尾了,后来双街集团为了帮北辰区政府的忙,才接手这个项目,并建成“城际美景”住宅小区。

  李文静还说,我司申报的生产项目并不是化工生产,并且也没有取得化工产品生产许可证。对此说法,我司有正式审批的化工产品生产许可证:编号为津WH安许字[2000]BC0039。该证注明的许可范围是:卷钢涂料生产;中间产品:聚酯树脂生产。

  不批许可证,我司怎能正常建厂生产经营?我司2000年注册建厂,工业用地与住宅用地仅一墙之隔?到底是我司违规建厂在先,还是刘某某公司违规盖房在先?

  三宗罪:批建不批售,我司4.5亿元建成项目无法销售

  2013年,我司在原址无法正常经营生产化工产品了,只能被迫将生产线整体搬迁。

  为了减少损失,回笼资金,缓解因长期停产造成的资金困局,我司在取得天津市规划、国土、发改及建设主管部门的一系列合法审批后,在原址开发建设“辰华园”工业标准厂房项目。雪上加霜的是,天津市房管部门不予办理销售许可证。

  我司原本已经陷入资金链断裂的困境,投入4.5亿元建成的“辰华园”项目又遭遇无法办证,而无法正常销售,彻底陷入万劫不复的绝境。

  辰华园不能取得销售许可证,就不能上市销售。如果要出售,只有一种办法:由刘某某掌控的北辰经济技术开发区低价收购。无奈之下,2014年10月10日,刘某某以天津双街置业集团公司法定代表人的身份,与我司签订了辰华园项目收购协议,并支付了5000万元的定金。

  后来,一系列事实证明,我司“辰华园”项目不能办理销售许可证,与刘某某利用职权、暗中阻扰不无关系——其阻扰的目的,就是要低价侵吞我司全部财产。

  

 

  

  四宗罪:合同藏猫腻,巧立名目判我司双倍赔偿1亿元

  迫于资金压力,为了快速回笼资金而签订的收购协议,又暗藏猫腻。

  协议第七条第一项规定:“甲方(中捷公司)应于2014年11月30日前取得转让标的的销售许可证及预售许可证,如果甲方未能在前述的期限内取得销售许可证及预售许可证的视为甲方违约,乙方可单方终止本协议,并要求甲方将乙方已支付的定金双倍返还给乙方。”

  后来,我司果然不能如期取得销售许可证,为此被法院判决支付1亿元的赔付金(即双倍定金)。对我司而言,损失远不止多支付的5000万元定金。因为没有现金履行法院的判决,而被法院查封了“辰华园”的整个项目的土地使用权,导致销售许可证仍然无法办理。

  法院查封项目,也是“掐准了时间”——查封期间,政府通知该项目办理销售许可证。但由于土地使用权被冻结,而无法申请办证,“辰华园”错过了原本可以办理销售许可证的一次良机。

  据我司判断,刘某某是利用自己的官员身份,获取当时政府调整办理销售许可证政策的信息——明知我司无法在设定的期限内办理出许可证,而自以为自己具备办理许可证全部条件的我公司不知是计,轻易答应该条件,还签下协议,因此掉入刘某某的陷阱而万复不劫。

  五宗罪:操纵司法部门,查封我司资产再度错失办证

  时隔两年,可以办证的好消息终于来了。

  北辰区政府的相关会议通知显示,北辰区政府定于2016年5月4日,研究工业项目办理销售许可证工作,意味中捷公司的“辰华园”可以开始正常申请办证。

  伴随着好消息,厄运也接踵而至。

  就在该通知下发的前半个月左右,由刘某某实际控制的双街置业集团,法定代表人换成其弟弟,并已经向法院申请查封“辰华园”项目及我司的资产账户。法院也在2016年4月20日,裁定查封。在实际查封时,执行法官还特别查封“辰华园”项目的土地使用权,导致该项目再次无法办理销售许可证,且查封执行日期,正好是5月3日。

  公开资料显示:刘某某职务从双街村党总支书记、双街镇党委副书记到现任的天津北辰经济技术开发区党工委副书记,同时兼任双街置业集团有限公司董事长及天津北辰经济技术开发区总公司党委书记、总经理。

  

刘某某任职国家级的天津北辰经济技术开发区的党工委副书记,我司认为,“辰华园”项目及我司的遭遇,是刘某某暗中操纵的结果。

 

  六宗罪:双重标准办证,同等件下我司项目不能办证

  至此,我司投巨资开发建成的“辰华园”项目,因不能办出销售许可证,不能正常入市销售长达4年之久。以致我司血本无所,极度紧张的资金链雪上加霜,公司濒临破产的边缘。

  “辰华园”项目的销售许可证还能办理吗?我司有一份2015年2月5日由天津市国土和房管局、市发改委及市规划局三部门联席会议出具的会议纪要(第9期)《关于工业项目有关问题会议纪要》,纪要里明确办证方向。

  该纪要第二条记录:“鉴于目前没有工业用地建设项目禁止办理销售许可证的明确规定,经会议研究同意为已取得规划、土地出让手续和立项(备案),且行业类别为‘房地产开发经营’的项目办理销售许可证。”

  根据此纪要,我司“辰华园”项目的所有办证材料,完全符合“取得规划、土地出让手续和立项(备案)且行业类别为“房地产开发经营。”

  但天津市房管部门就是不给“辰华园”办理销售许可证。对此,天津市国土与房管局市场管理中心王主任的说法是,“我们只按法律办销售许可证,不能按文件办理。中捷公司是工业项目用地,不能办理销售许可证。”

  问题是,会议纪要中的所列企业开发的项目,所有情形与“辰华园”完全一样,为何其他企业可以办理,而我司的项目就能办理,难道办销售许可证还存在双重标准吗?

  七宗罪:有关部门慢作为,领导批示后迟迟无下文

  作为天津市北辰区招商来的企业,我司充分信任政府,也诚意在此发展,但事实是一次次让我们失望。

  2017年初,天津市启动的“双万双服”活动,即全市将组织万名干部帮扶万家企业,服务企业、服务发展。我司正好是由天津市国土与房管局牵头组织北辰区政协进行对口帮扶的对象,该工作组即天津市“双万双服”工作八组。

  同年,与我司进行了多次对接。

  3月30日,天津市双万双服工作组来北辰进行服务企业推动会。我司将遇到的问题如实上报给市“双万双服”工作八组,随即得到高度重视。

  4月13日,工作八组会同北辰区政府、北辰开发区相关部门来我司火炬大厦会议室召开现场办公会,并责成后者与我司对接、解决相关问题。

  4月14日,北辰区对口帮扶领导,区政协李副主席带领开发区相关人员来到我司现场了解情况。

  4月26日,为促使相关问题尽快解决,李副主席带领区“双万双服办”及开发区相关人员,再次来到我司召开现场会研究解决系列问题。会上,李副主席明确指出,重新启动“辰华园”项目的资产收购工作。双方共同确定有资质的评估公司尽快出具评估意见,再由双方协商收购价格后进入资产回购程序。

  会后,2017年5月由北辰开发区资产管理部委托评估单位对“辰华园”项目展开了评估工作。但是,之后就再也没有下文。

  时隔一年,2018年4月11号,北辰区胡副区长、李副主席及开发区的有关负责人,再次来到我司火炬大厦现场服务,解决中捷公司的系列问题。现场会上,我司明确表态,“辰华园”项目收购价格只要公平合理即可。

  又是数月过去了,我司及公司涉及的“辰华园”项目仍然没有任何实质进展。

  来源链接:http://www.jsdushi.net/2018/0704/213848.shtml

  • 作者:佚名
  • 编辑:杨磊

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