近日，上海市住房和城乡建设管理委员会、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等六部门联合印发了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，旨在通过一系列政策措施，促进房地产市场的平稳健康发展。该通知自2024年10月1日起正式实施，标志着上海在房地产调控方面迈出了新的步伐。

　　此次政策调整的核心在于优化住房限购、信贷、税收等多个方面，以更好地满足居民的刚性和改善性住房需求。例如，非本市户籍居民家庭及单身人士购房的社保或个税缴纳年限要求从原先的连续缴纳5年缩短至3年，同时降低了首付比例和房贷利率下限，二套房首付比例降至最低20%，房贷利率下限调整为LPR-45BP。

　　政策还特别关注多子女家庭的住房需求，允许符合条件的家庭在已有住房的基础上再增购一套住房。此外，政策支持企业购买二手小户型住房用于职工租住，并取消了离异购房合并计算家庭住房套数的规定，这些措施均体现了政府因城施策、精准调控的原则。

　　在土地供应方面，上海市进一步优化了土地资源配置，提高土地供应效率，确保高质量精准供地。同时，通过完善房地联动机制，差异化调整中小套型住房标准和比例要求，支持区域统筹发展，促进人口、土地、住房的协调发展。

　　为了进一步改善居民居住条件，上海还计划通过国有平台公司等主体收购、匹配适宜房源，以保障住房供给。同时，政府将加大对困难群体的住房支持力度，通过提供过渡性租赁住房、装修补贴等方式，帮助困难家庭解决居住问题。

　　此次政策调整不仅体现了上海市对房地产市场调控的持续关注和优化，也展现了政府在稳定房价、满足居民多样化住房需求方面的决心。通过一系列综合措施，上海将努力实现房地产市场的平稳健康发展，为市民提供更加优质的居住环境。